卖不成，无法过户，过户住房需要房产证，契税完税证明和土地证， 房产证过户完毕，还需要过户维修基金。

丢失两样票据不要紧。 原房主持有身份证，户口本，房产证，购房合同到缴纳契税单位申请查询当初的契税票据存根和维修基金票据存根，要求复印，然后加盖单位财务公章，一样作为房主票据使用。