当房主违约时，赔偿标准通常取决于合同中的具体条款。

一般来说，如果合同中规定了违约金或损失赔偿金，那么房主需要按照这些规定进行赔偿。如果没有明确规定，则房主可能需要赔偿租客因违约而遭受的实际损失，包括已支付的租金、搬家费用、寻找新住所的费用等。在某些情况下，法律也可能提供额外的保护措施。具体的赔偿数额和方式应以合同条款为准，必要时可咨询专业律师。