当楼下发生火灾导致楼上的财产受损时，通常可以通过以下途径获得赔偿：

1. 保险赔偿：如果楼上有相应的财产保险，可以直接向保险公司提出索赔。

保险公司会根据保单条款和火灾责任归属进行赔付。

2. 法律责任：如果火灾是由于楼下的过失或故意行为引起的，楼上的业主可以要求楼下业主承担赔偿责任。可通过法律途径解决，如协商、调解、诉讼等。

3. 物业管理：如果火灾发生在公共区域且物业管理存在疏忽，可以向物业公司索赔。具体赔偿金额需根据受损财产的价值、火灾原因和责任归属等因素综合评估。建议在火灾发生后及时保留证据，并咨询专业律师以获取更详细的法律建议。