房产证的满2年计算通常是从房产证上的登记日期开始算起。

例如，如果你的房产证上显示的登记日期为2020年1月1日，那么从这一天开始算起，到2022年1月1日即为满2年。需要注意的是，这个计算方式可能因地区政策差异而有所不同，具体还需咨询当地房地产管理部门或专业人士。