一个门面房能划分成两个产权吗？一般来说，一个门面房是不能划分成两个产权的。

根据《不动产登记暂行条例》第八条规定和《不动产登记暂行条例实施细则》第五条可知，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。这里的“不动产单元”，意思是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。一个门面房是一个权属界线封闭的空间，一般是以间为单位独立使用，因此是不可以划分成两个产权的。如果可以这个门面房可以分割成两间，就需要不动产权利人向不动产登记机构申请分割，不动产登记机构审批同意才行。