转让房产时，个人所得税的计算方法通常如下：首先，计算房产的转让收益。

这可以通过将房产的转让价格减去购买价格、相关税费和合理费用来得到。然后，从房产的转让收益中扣除可以抵扣的项目，如银行利息等。最后，根据个人所得税法的规定，按照20%的税率对可征税部分进行计税。如果转让方持有房产满2年且为唯一住房，可以享受免征个人所得税的优惠。请注意，具体税率和计算方法可能因地区而异，建议在办理前咨询当地税务部门或专业律师。