办理房产抵押通常需要遵循以下步骤：

1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、收入证明等。

2. 评估房产价值：银行或贷款机构会安排专业人员对房产进行评估，确定可抵押金额。

3. 填写申请表格：向银行或贷款机构提交抵押贷款申请，并附上所需材料和评估报告。

4. 审核与批准：银行或贷款机构会对申请材料进行审核，审核通过后会通知申请人。

5. 签订合同：与银行或贷款机构签订抵押合同和贷款合同。

6. 办理抵押登记：携带相关材料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

7. 放款：完成上述步骤后，银行或贷款机构会将贷款金额发放至申请人指定账户。请注意，具体流程可能因地区和机构而异，建议在办理前咨询相关银行或贷款机构获取详细信息。