白云区体育花园的住宅价格便宜可能与以下几个因素有关：

1. 地理位置：体育花园位于白云区，相对于市中心和繁华商业区较为偏远，交通不太便利，因此房价相对较低。

2. 建筑年代：体育花园建筑年代较早，房屋老旧，设施和装修条件相对较差，因此价格相对较低。

3. 房屋类型：体育花园的住宅类型主要为经济适用房和公租房，这些房屋的售价和租金由政府控制，因此价格相对较低。需要注意的是，房价受到多种因素的影响，包括地理位置、建筑年代、房屋类型、市场供需等等。因此，在购买房屋时需要综合考虑多个因素，以选择符合自己需求和经济实力的房屋。同时，也需要注意房屋的质量和法律法规的合规性，避免购买不良房产或者违法房产。