买卖房产时，契税的缴纳通常由买方承担。

在中国，契税税率一般为3%至5%，具体比例根据房产类型和地区政策有所不同。缴纳契税的步骤如下：

1. 签订购房合同：在房产交易过程中，买卖双方需先签订正式的购房合同。

2. 准备所需材料：买方需要提供身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、购房合同等相关材料。

3. 办理过户手续：双方需到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4. 缴纳契税：在办理过户手续时，买方需向税务部门提交相关材料并缴纳契税。契税金额通常为房产交易价格的3%至5%。

5. 领取契证：缴纳契税后，买方将获得契证，这是房产所有权的重要证明之一。请注意，各地政策和规定可能有所不同，建议在交易前咨询当地相关部门或专业人士以确保合规。