房产开发商办理房产证通常需要遵循以下步骤：

1. 完成建设并验收合格：确保楼盘建设符合规划要求，通过政府相关部门的验收。

2. 初始登记：向房地产管理部门申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权证、建设工程规划许可证等相关材料。

3. 缴纳税费：按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。

4. 提交办证资料：准备购房合同、身份证明、缴税凭证等资料，提交给房地产管理部门。

5. 领取房产证：在房地产管理部门审核无误后，领取房产证。请注意，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门获取详细信息。