在协商房产交易时，作为房产达人，首先需要了解市场行情和目标房产的估价。

其次，可以提出一些合理的要求，如装修升级、价格优惠或延长付款期限等。同时，保持礼貌和专业态度，展现出对交易的诚意和认真。在谈判过程中，要善于倾听对方的意见，并适时表达自己的观点。如果谈判陷入僵局，可以尝试提出折中方案，寻找双方都能接受的平衡点。最后，记得在达成协议后，将口头承诺落实到书面合同上，确保双方的权益得到保障。