交换房产通常涉及两个业主同意互换各自拥有的房产。

这种交易需要双方对彼此的房产价值、位置和需求有充分了解，并达成一致。以下是步骤：

1. 评估房产：首先，双方需要对各自的房产进行专业评估，以确保交换的公平性。

2. 协商细节：在了解彼此房产的价值后，双方可以开始讨论交换的细节，如交换比例、时间框架以及任何额外费用（如中介费、律师费等）。

3. 签订合同：一旦达成协议，双方应签订一份详细的交换合同，明确交换条款和条件。

4. 办理过户手续：在合同签署后，双方需按照当地法律程序办理房产过户手续。

5. 完成交易：在完成所有必要的法律手续后，双方正式交换房产所有权。请注意，此类交易可能涉及较高的风险和法律问题，建议寻求专业房地产经纪人或律师的建议。