买公寓需要开具房屋买卖合同和发票。

房屋买卖合同是一份重要的法律文件，记录了买卖双方的权利和义务，以及房屋的价格、面积、位置等信息。发票是购房者的购房凭证，也是税务部门监管的重要依据。在购房时，需要仔细核对合同和发票上的信息，确保合法合规。同时，购房者还需要注意房屋的产权证是否清晰、房屋是否有抵押等情况，以免造成不必要的麻烦。