挑选房产时，首先要明确自己的需求和预算。

考虑以下因素：

1. 位置：选择交通便利、生活设施齐全的地段，便于工作和日常生活。

2. 户型：根据家庭人口结构选择合适的户型和面积。

3. 价格：比较不同房源的价格，确保在预算范围内。

4. 质量：了解楼盘的建筑质量、绿化率和物业管理水平。

5. 未来规划：关注周边区域的发展规划和潜在变化，如新建学校、商场等。

6. 贷款政策：了解当地的购房政策和贷款条件，合理规划资金。综合以上因素，进行实地考察和多次比较后，做出明智的决策。