购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购买房价为500万的房子，首套房首付为150万，二套房首付为200万。

至于月供，需按照贷款人的贷款金额与贷款年限进行计算，银行有详细的贷款利率表，可以让银行帮你计算月供。我这里简单帮你推算一下，按照等额本息法贷款：贷款本金：5000000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 每月应交月供还款本息额是：26536.34元，连本带利总还款金额是：9553082.4元，共应还利：4553082.4元。 第1个月还利息为：20416.67 ，第1个月还本金为：6119.67，合计月需还款2.6万元。