七十万的房子首付了30万，如果剩下的钱款，是贷款30年的话，利息相对高一些，如果贷款的年限比较短，那么利息就比较少。

贷款的年限越长，那么月供就会相对低一点。按照30年的贷款期限，银行基准利率4.9%，来计算；40万的贷款，总共的利息是36.42万元。