私人房产抵押通常需要以下步骤：

1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明（如适用）等。

2. 评估房产价值：由银行指定的评估公司进行评估，确定可贷款金额。

3. 申请贷款：向银行提交贷款申请，填写相关表格并提供所需材料。

4. 银行审批：银行审核您的信用记录、还款能力及房产价值后决定是否批准贷款。

5. 签订合同：若贷款获批，与银行签订抵押合同和贷款合同。

6. 办理抵押登记：携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。

7. 放款：银行在确认抵押权后发放贷款至指定账户。请注意，具体流程可能因地区和银行而异，建议在办理前咨询当地银行或专业律师。