过户担保是一种在房屋、车辆等财产过户过程中,由担保人为交易双方提供的信用担保。
其主要目的是为了确保交易的顺利进行,降低交易风险。在过户担保中,担保人通常是第三方机构,如担保公司、保险公司等,它们承担了交易过程中的信用风险。过户担保的主要作用如下:
1. 降低交易风险:过户担保可以为交易双方提供信用保障,降低交易过程中的风险。例如,当购买者在支付房款后,如果卖方没有按照约定完成过户手续,担保人将按照约定承担相应的赔偿责任。
2. 保障交易安全:过户担保可以确保交易双方的权益得到保障。在交易过程中,担保人会对交易双方的身份、交易标的、交易合同等进行审查,确保交易的合法性和安全性。
3. 促进交易完成:过户担保有助于提高交易双方的信任度,从而促进交易的顺利完成。当交易双方对彼此的信用状况存在疑虑时,担保人的介入可以消除这些疑虑,使交易顺利进行。
4. 提高交易效率:过户担保可以简化交易流程,提高交易效率。在交易过程中,担保人通常会协助双方完成相关手续,如签订合同、办理过户手续等,从而节省双方的时间和精力。总之,过户担保是一种在财产过户过程中为交易双方提供信用担保的服务。通过提供信用保障,过户担保有助于降低交易风险、保障交易安全、促进交易完成和提高交易效率。
你买房是通过中介公司找的担保公司,然后担保公司找的银行。一般情况下是中介过户,然后过户回执给担保公司拿到银行放款,后面由担保公司取新证,办抵押,然后回证给银行。
现在担保公司说跟他们没关系是没有道理的,如果你不着急提公积金、迁户口或过户水电气,这件事拖着不办对你影响不大,因为房产已经过户到你名下,不办理抵押担保公司没办法在规定期限回证给银行,后面是他们急。
对于这个问题你找当时经办的客户经理,没理由收了你的钱不办事的。
你自己再问下担保公司,有可能他们是几个客户集中到一天来办,可能过段才通知你。