买房先交意向金的原因主要有以下几点：意向金可以保证购房权益。

一旦卖家同意购房条件，意向金就会自动转为定金，这样即使有其他客户出价更高，房东也不能反悔，否则需要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。意向金是向房东表示购房诚意的一种方式。在和卖家进行交易的时候，如果有了意向金，卖家才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。意向金也能向房东证明购房者有这个实力。意向金还能占领先机主动权，如果购房者实在是很喜欢某套二手房的话，那么就建议先交意向金。意向金还能逼出房产中介100%的潜力，促进中介更积极地为购房者服务。综上所述，在买房时先交意向金有许多好处，既保障了自己的权益，也能促使房东更积极地参与交易。