有些朋友从中介公司那里看中了房屋后，往往会首先交上意向金，但是意向金并非“定金”或“订金”，在意向金没有转为订金前，还是可以拿回来的，那么该怎么签订购房意向金协议呢？又有哪些注意事项呢？怎么签订意向金协议呢？1、意向协议里面应当明确有意向金所指向的标的，以防中介公司或卖方故意措辞不清或者模糊概念，还要有房屋具体的参数，比如房屋价格、面积、位置等信息。

2、意向协议里面应当明确什么时间意向金转变为定金，这一点必须明确，以防意向金要不回来。

3、意向协议里面应当明确意向金的交纳数额、交纳方式和交纳时间以及房屋价格等信息。

4、意向协议里面应当明确违约责任及相关赔偿问题。注意事项1、意向金转为定金后是拿不回来的，所以一定要在意向协议里面注明什么时间意向金转变为定金，以防给自己造成不必要的损失。

2、购房者最好约定在没有看好房子不想购买时，意向金应当如数返还，不得作为中介费收取。

3、如果中介公司要求买方交了意向金，和卖方见面洽谈后就将意向金转为中介费，那么根据《合同法》规定，这是违法的。注意事项：签订购房意向金协议时，最好有熟悉的朋友带着，以防万一。