企业房产税的征收主要基于房产的价值和用途。

首先，需要确定房产的计税余值，即房产原值扣除折旧后的余额。然后，根据房产的用途，适用不同的税率：

1. 出租房产：按租金收入的12%征收房产税；

2. 自用房产：按计税余值的1.2%征收房产税。企业需每年按规定时间申报缴纳房产税，并确保提供的信息真实、完整。未按时申报或申报不实的企业，将面临罚款等法律责任。