房地产资金监管账户用于支付施工工程款项，劳务输出费用等，开发商办理完商品房销售许可证之后，在销售房屋的过程中需要办理预售资金监管，该监管由房地局监管部门和银行一同进行管理，监管资金提取需要按照项目施工节点进行返还，待竣工验收后，应全额返还监管资金