杭州云栖玫瑰园别墅是一个拥有多种户型的住宅项目，具体有几房取决于不同的别墅类型。

根据我所了解的信息，云栖玫瑰园别墅有2房、3房、4房等不同户型可供选择。这些不同的户型设计是为了满足不同家庭的需求，提供更多的选择空间。此外，云栖玫瑰园别墅还提供了私人花园、停车位等配套设施，为居民提供舒适便利的居住环境。