房产达人成功卖出房子的关键在于：

1. 精准定位：了解客户需求和市场趋势，为不同类型的买家提供合适的房源。

2. 专业展示：利用VR、3D等技术手段，全方位展示房屋细节，提高客户的购买欲望。

3. 高效沟通：建立良好的客户关系，及时回应客户需求，提供专业的购房建议。

4. 谈判技巧：掌握议价策略，帮助买卖双方达成最满意的交易条件。

5. 流程指导：协助客户完成购房手续，确保交易顺利进行。