净高3米，其层高至少3.15米。

普通商品房层高一般在2.9米，净高在2.72米左右。因此能达到净高3米、层高3.15米楼层层高的一般是小洋房、大平层或小别墅等高档住宅，上述高档住宅的楼层层数一般都不会太高，小别墅一般在2～3层，小洋房及大平层一般在18层以下。