厂房中介与房东交谈时，要充分考虑房东的需求和期望，并给出实际可行的解决方案。

首先，应该询问房东对厂房的使用需求，包括厂房的尺寸、位置、设备、厂房的质量、价格、地段等信息，以便根据房东的需求，向房东提供最优选择。其次，厂房中介应当仔细搜集房源信息，把握市场上厂房的供应情况，以便与房东沟通时能够更好地推荐合适的厂房，并有效解决房东的问题。最后，厂房中介应当尊重房东的意见，尽量将房东的期望和需求融入交易策略，协助房东实现理想的结果。