当租房合同出现违约时，赔偿通常取决于合同中的具体条款。

一般来说，如果租客未能按时支付租金或提前终止租约，他们可能需要支付违约金，这通常是几个月的租金。此外，租客可能还需要承担房东因寻找新租客而产生的额外费用，如广告费和中介费。对于房东来说，如果他们未能提供符合合同规定的居住条件，或者违反了其他合同条款，他们可能需要向租客支付违约金。在某些情况下，租客还可能获得损害赔偿，以弥补他们在租赁期间所遭受的不便和损失。在签订租房合同时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以确保在发生违约时能够按照合同规定进行赔偿。