购买没有房产证的房屋存在较大风险，因为无法确保房屋的合法性和权属。

建议不要进行此类交易。如果确实需要签订相关合同，应明确以下几点：

1. 双方基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 房屋信息：地址、面积、楼层、户型等。

3. 价格及付款方式：总价、定金、分期付款或一次性付清等。

4. 交付时间：约定交房日期和延期责任。

5. 违约责任：违反合同约定时的处罚措施。

6. 附加条款：如办理房产证的时间、条件等。

7. 争议解决方式：选择仲裁或诉讼等。但请注意，由于没有房产证，该合同可能不具备法律效力，购房行为也存在风险。建议在专业律师指导下进行操作。