房产年限通常指的是土地使用权的年限，而非房屋本身的使用年限。

当房产年限到期后，业主可以根据相关规定申请续期。在中国，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依法办理。续期需要支付土地有偿使用费，但具体费用标准需根据国家相关政策确定。