当您一次性收取一年的租金时，房产税的计算方式与普通按月或按季收取租金的方式相同。

首先，根据当地税务局的规定，计算出您的房产应缴纳的年税金总额。然后，将这个总额分配到每个月或每个季度。如果您一次性收取了一年的租金，那么您需要在收到租金的当月或当季，按照分配好的金额缴纳相应的房产税。请注意，具体的缴税时间和金额可能会因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询当地的税务机构以获取准确信息。