房产抵押是指将房产作为债务履行的担保，在需要资金时向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。

办理房产抵押的步骤如下：

1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、收入证明等。

2. 评估房产价值：由专业的评估机构对房产进行估价。

3. 提交贷款申请：携带相关材料到银行或金融机构填写贷款申请表。

4. 审核与面签：银行将对申请材料进行审核，审核通过后安排面签。

5. 办理抵押登记：到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。

6. 放款：完成上述流程后，银行将发放贷款至指定账户。请注意，不同地区和银行的办理流程可能略有差异，建议在办理前咨询相关银行或专业机构。