1. 解除抵押的方法有多种。

2. 首先，开发商可以与施工方协商解除抵押。他们可以通过签订解除抵押协议，明确解除抵押的条件和方式。通常情况下，解除抵押需要满足一定的条件，比如项目的工程进度已经达到一定阶段或者开发商已经按照合同约定支付了相应的款项。

3. 此外，开发商还可以通过向银行或金融机构申请解除抵押。开发商可以提供相关的证明材料，证明项目已经符合解除抵押的条件，并支付相应的费用。银行或金融机构会根据相关规定进行审核，并在满足条件的情况下解除抵押。

4. 值得注意的是，解除抵押的具体方式和程序可能会因地区和相关法律法规的不同而有所差异。因此，开发商在解除抵押时应该咨询专业人士或法律顾问，以确保操作的合法性和有效性。