风险主要在与两个证分离，在以后涉及土地方面的事项上你们没有发言权了。

拿着证也没用，对方可以直接去补办的。另外，建议还是早点把证给过户了，划拨土地过户需要补交土地出让金，所以这么贵，而地价一般来说只会越来越贵，所以早办早好。仅供参考。