不动产权证或土地使用证上都有土地出让时间。

住宅的年限70年，商业40年，有部分地方50年。减去已经过去的年份就是剩余的年限。房屋产权证上有建成日期，据此可以知道房龄。买个老小区，二手房产权会跟原来房产证上的使用年限一样；70年不变，起止时间也不变。买卖二手房，只是业主发生了变化，房屋的使用年限不会发生任何变化，所以老小区买到手，使用年限会直接少十几年。