取消限购和取消限售对房价的影响具有多方面的因素，不能简单地以涨或不涨来概括。

取消限购可能会增加购房需求，但同时也会增加供应，因为房地产企业会加大开发力度。取消限售可能会导致部分房源流入市场，增加供应，但同时也可能会让房产投机者更加疯狂，加剧市场波动。总体而言，房价涨跌取决于市场供需关系、政策调控和宏观经济环境等多种因素。