日本签订租房合约常见是两年期限，只有提前退租才可能发生需要交纳违约金的情况。

签订租房合约的时候会有违约金相关设定，具体金额因出租房屋不同而有差异，一般情况下与一到两个月的房屋金额相同。如果不得不违约，可以翻看合同，了解是否需要支付以及需要支付多少金额