原值，指原始入账价值，包括价款、税费等；净值，即原值扣除累计折旧后的余额。

房产原值是指购买房产时所支付的全部费用，包括房屋本身的价格、税费、手续费等所有开支。而房产净值则是指减去贷款余额后的房屋价值，即房屋市场价值减去未还清的贷款金额。可以通过房地产市场的评估报告或者银行的贷款余额报告来计算房产净值。