上海实行了房产积分制度来控制和引导房地产市场的发展和购房需求。

根据上海市的相关政策，以下是一般情况下如何获得超过100分的房产积分：

1. 纳税贡献：纳税贡献是获得房产积分的一个重要因素。一般情况下，纳税额度越高，房产积分也越高。具体纳税额度对应的积分可以通过上海市规定的积分计算公式确定。

2. 社保缴纳：社保缴纳也是获得房产积分的重要因素之一。根据上海市的政策，越长时间连续缴纳社保，对应的房产积分也越高。

3. 本市居住年限：上海市户籍人口或在上海连续居住的非本市户籍人口越长时间，对应的房产积分也越高。

4. 婚育情况和子女教育：婚育情况和子女教育也会对房产积分有影响。例如，已婚和有子女的家庭，以及子女在上海接受教育的家庭，可能会获得额外的房产积分。需要注意的是，上海的房产积分制度是动态的，政策会根据市场需求和政府政策进行调整。具体的房产积分计算方法和政策细则可能会有所不同，建议在具体购房或积分申请时咨询当地相关部门或查阅官方公告以获取最新的准确信息。