1. 是必要的。

2. 因为直播话术文案可以帮助房产中介更好地展示房源信息，吸引潜在客户的注意力，提高成交率。同时，直播话术文案也可以提升房产中介的专业形象，增强客户对其的信任感。

3. 在编写直播话术文案时，需要注意以下几点：一是要准确、清晰地描述房源信息，包括面积、户型、地理位置等重要信息；二是要突出房源的优势和特点，比如装修精美、交通便利等；三是要注意语言的亲和力和说服力，让客户感到舒适和信任。