开设高端男装店需要具备以下必备条件：

1. 优越的位置：选择位于繁华商业区或高档住宅区的地理位置，以便吸引到目标客户群体。

2. 精心选址：选择区域内有一定购买力且与目标市场相符合的消费群体。同时，要考虑与竞争对手的距离，避免过度竞争。

3. 独特的产品定位：与竞争对手区别开来通过提供特色、独特且高品质的男装。可以根据目标客户的需求，选择经典款式或者时尚前卫的设计。

4. 优质的供应链和产品：建立稳定且可靠的供应链关系，与高品质的男装品牌合作，确保能够提供卓越的产品品质和款式。

5. 专业的销售团队：雇佣经验丰富、熟悉男装搭配和时尚趋势的销售人员，提供专业、个性化的服务。

6. 良好的店面陈设和装修：店面设计和装修要体现高端品质和品味，营造出舒适、高雅的购物环境。

7. 有效的市场营销策略：利用各种渠道进行广告宣传，包括线上线下的推广方式，吸引潜在客户的关注，增加品牌知名度。8. 客户关系管理：建立健全的客户关系管理体系，包括会员制度、追踪客户购买记录和偏好，并提供增值服务和定期沟通。9. 不断创新和跟进时尚趋势：密切关注时尚界的变化，及时调整商品品类和款式，以满足客户需求，并不断为客户提供新的购物体验。10. 良好的售后服务：提供灵活的退换货政策、维修保养等售后服务，增强客户信任度和忠诚度。通过以上条件的落实，你就能够运营一家以高端男装为主题的成功商店。