如属于农民的宅基地房屋,是不可以卖给村集体以外的成员的,因此,这样的房也是无法过户的!

如属于集体所有制的农村土地在集体内部可以买卖，比如，同村村民可以相互交易，但是不能集体所有制的土地不能卖给集体外面的人，如果要上市交易，必须先经过政府征地，将土地使用权转化成国有，然后才可以通过土地市场出让。