一般情况下应该由房主负责。白蚁是一种有害生物，对房屋、家具等都有很大的破坏性。出租的房屋如果出现白蚁，不论租前或租后出现的，如果损坏房屋或家具，责任一般都应该由房主承担，因为白蚁是自然生物，并非租客能够控制。

当然有一种情况需要注意，就是如果房屋出租以后才有白蚁对家具造成了损害，而这种损害又是很容易观察到的，租客没有观察到，或观察到了而未及时向房主报告，那么租客是要承担一定责任的。

如果白蚁导致承重墙损坏，需要根据具体情况来判断是否需要赔偿。如果承重墙在建造时没有采取防白蚁措施，导致白蚁侵蚀所致损坏，那么责任可能由建造单位承担。

如果承重墙已经存在一定年限，且没有进行定期维护和防治，导致白蚁侵蚀所致损坏，责任可能由物业或业主承担。具体需要根据当地相关法律法规和合同约定进行判断。

不需要

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。