不是，房价在开盘前必须报物价局审批，物价局会下批文的。

如果是普通商品房，物价局是不管房价是多少的；以前房地产商是可以根据市场情况随意涨价的，现在不行了，国家新政规定，开发商只许在物价局审批的房价内销售，不能超过，如果要超过必须重新审批。