房产证的面积都是通过房管局测绘科预测和实测过的，虽然很多时候走的是形式，但误差不会太大。

因为现在新建楼房大多公摊很大，所以套内使用面积会少，并不是说房产证标明多大面积，您的套内使用面积就多大。房产证的面积=套内面积+公摊面积，而套内面积又包括套内使用面积和墙体及阳台的面积！如果您实在是有疑虑那可以找当地的测绘公司实地测量一下，公摊面积您是测不出来的，把套内面积测一下和房产销售合同上的套内面积对比一下就可以。