大连国滨苑四十年公寓位于大连市沙河口区，周边有多所优质学校，如大连市第一中学、大连市育明高级中学等。

虽然该房屋建于40年前，但是其地理位置和周边教育资源优越，可以被认为是学区房。但是，最好还是要具体查看当地相关政策和学校划分规定，以免造成误解。