深圳洪湖花园房价相对较低的原因主要有以下几点：首先，地理位置方面，洪湖花园位于深圳市区相对偏远的区域，距离市中心有一定距离，交通便捷度相对较低；其次，配套设施方面，相较于市区核心区域的楼盘，洪湖花园周边的医疗、教育资源略显不足，商业设施也相对较少；再者，楼盘品质方面，洪湖花园的开发规模、建筑品质及绿化环境相较于高端楼盘有一定差距，因此价格相对较低。

然而，需要注意的是，随着深圳城市发展规划的不断推进，洪湖花园所在区域的交通、配套设施将逐步完善，未来房价也有可能出现上涨。总之，洪湖花园房价便宜的原因主要在于其地理位置、配套设施和楼盘品质方面的综合因素。