应该由正在装修的业主或者是业主请来的装修公司负责,业主在装修过程中,知道或者应当知道贴瓷砖可能会造成漏水,应该采取措施避免。
如果楼上没有破坏防水层,就是开放商责任。
楼上负责,因为楼上贴砖要做防水,没做防水或没做好防水,造成楼下渗水,都是楼上的责任 ,可以先找楼上沟通,沟通不成找物业调解。