昆山作为上海周边城市，地理位置优越，与上海相隔不远，交通便捷，吸引了大量的外来人口。

同时，昆山经济发展迅速，工业基础雄厚，国内外知名企业纷纷进驻，带动了当地人口增长和经济繁荣。这些因素共同作用下，昆山的房地产市场供不应求，房价水涨船高。此外，政府的鼓励政策和限购政策的实施，也为房价上涨提供了动力。