工程造价咨询是工程项目管理中一个重要的环节,它涉及到工程项目的投资控制、成本核算和资金使用效率等方面。造价员作为工程造价咨询的专业人员,其工作主要是为业主或承包商提供准确的工程量计算、材料设备价格分析、工程预算编制、合同价款调整、工程结算审核等服务。
在工程结算阶段,造价员的主要任务是根据施工合同、设计图纸、变更指令、现场签证等资料,对施工单位提交的工程结算书进行审核。以下是造价员进行工程结算的一般步骤:
1.熟悉资料:首先,造价员需要详细阅读施工合同、招投标文件、设计图纸、变更指令、现场签证等所有相关资料,了解工程的概况、合同条款、计价方式、支付方式等关键信息。
2.核对工程量:根据设计图纸和现场实际情况,核对施工单位提交的工程量清单中的各项工程量是否准确。这包括对土方开挖、混凝土浇筑、砌筑、装饰装修等各个分部分项工程的工程量进行核实。
3.核查单价:对照合同约定的计价原则和方法,检查施工单位提交的各项工程单价是否合理。对于合同中未明确规定的单价,可以参考市场价格、行业定额、历史数据等进行合理估算。
4.考虑变更因素:对于施工过程中发生的变更事项,如设计变更、施工方案调整等,要依据变更指令和相关协议,对变更部分的工程量、单价进行调整,并计算相应的增减金额。
5.计算措施费和其他费用:根据合同约定和实际施工情况,计算措施费(如临时设施费、安全文明施工费等)、其他费用(如总承包服务费、保险费等)以及可能发生的索赔费用。
6.汇总计算:将上述各项费用进行汇总,得出工程的总造价。同时,按照合同约定的付款比例和进度,计算应付工程款和预留质保金。
7.编制结算报告:将审核结果整理成书面报告,包括工程结算汇总表、分部分项工程费表、措施项目费表、其他项目费表等表格,以及必要的文字说明。
8.沟通与协调:与施工单位进行沟通,解答其对结算结果的疑问,协商解决可能出现的争议。
9.提交成果:将完整的工程结算报告提交给委托方(业主或承包商),作为支付工程款的依据。
在整个结算过程中,造价员需要具备扎实的专业知识、严谨的工作态度和良好的沟通能力。通过精确的计算和合理的判断,确保工程结算的公正性和准确性,为业主或承包商提供有价值的咨询服务。