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造价工程师

已装修的房间顶有很多小裂纹。怎么处理

作者:zuoanjiaoyui772024-12-16 17:4327

你这个是沉降裂缝,由房屋结构沉降引起的。修补这种裂缝的重点在于贴钢丝网。给你个我们常用的修补方案。

1、室内成品保护。地板一定要用防潮膜、地毯保护,有条件的铺上木板,再用彩条布(方便清理建筑垃圾)。

2、将所有裂缝部位确认好,用粉笔划出,一般宽度20cm(最少10cm),铲除至结构层(砖块),将基层清理干净后淋水(防止以后空鼓),贴上钢丝网(最贵10元/m2),用水泥砂浆粉刷(12元/m2上下)。

3、待干后墙面刷801胶水(1元/m2),贴纤维布(最贵55元/m2,有效防止以后粉刷层开裂)。

4、批腻子两遍,底涂一遍,面涂两遍。注意涂料每遍都必须等上道涂料干后才可以施工。(否则以后会涂料起皮)(人工费腻子5元/m2,墙面涂料12元/m2,顶面13元/m2) 这是目前来说比较好的维修方案了,价格都是工程造价(也就是说您的私装价格一般为我标注的价格的60%。),防止您受装修工的骗。所以标上价格 沉降裂缝由于是因为整个楼栋沉降,所以所谓的一劳永逸只有换一套房子。

是刮腻子面吗?还是原有结构水泥面

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你说装修完快一年了,墙上好多小裂纹。小裂纹的宽度大概多宽?如果是1 毫米以下的网状纹,它通常是因刮底层腻子时前一道腻子未干就刮了第二层,以及最上层腻子刮厚了,都会出现这种网纹。如果是1毫米至5毫米的非网状裂缝,通常是底层白灰抹的厚度和湿度不合适。 这些问题很难简单补救的,第一种问题通常只有重新满刮一至两遍腻子,砂平,再涂乳胶漆。第二种问题应将裂缝部位表面铲除一薄层,用腻子一遍遍地将裂缝补平,应在前一遍干后再补第二遍,较大的裂缝上用3--4厘米宽的薄白棉布条平粘一层,待干后在上再刮腻子刷乳胶漆! 如果是底层原涂料没有铲除,表象则是先起小裂纹,然后一片片的起层,而不是裂缝。

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